Verkauf/Vermietung

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Verkauf/Vermietung

Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie soll die Bedürfnisse des Käufers / Mieters erfüllen.

Ein Käufer interessiert sich nicht für Ihre Bedürfnisse und ein Mieter erst recht nicht.
Deshalb ist das Objekt für einen Interessent perspektivisch geeignet darzustellen.
Einwände des Interessenten sind wertvolle Hinweise für den Verkäufer, die bei qualifizierter Behandlung zum sicheren Erfolg führen.

Gehen Sie bei der Wahl Ihres Vermittlungspartners nicht leichtfertig um.
Der Markt reagiert aufmerksam auf Fehler jeder Art.

Verkauf

Vermietung

Verkauf

Beim Verkauf einer Immobilie legt der Auftraggeber dem Makler seine Vermögenswerte in die Hand.
Dieser Schritt erfordert eine stimmige Chemie zwischen den Vertragspartnern und großes Vertrauen. Absolute Ehrlichkeit und Diskretion sind dabei unerläßlich.

Zunächst wird das zum Verkauf stehende Objekt besichtigt und bewertet.
Es folgt ein Gespräch über den angestrebten Verkaufspreis und die Vertriebsstrategie.
Erst wenn sich Verkäufer und Makler einig sind, kann ein zeitlich begrenzter Vermittlungsauftrag abgeschlossen werden.

Bis zu diesem Schritt sind alle Aktivitäten für den Verkäufer unverbindlich.

Vermietung

Bei der Vermietung einer Immobilie entscheidet die Qualität des Maklers darüber, ob das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter über einen möglichst langen Zeitraum ein erfreuliches ist.

Nach Besichtigung des Mietobjektes folgt ein Beratungsgespräch mit dem Vermieter über die wesentlichen Eckdaten des Mietvertrages.
Auch die Art des Mieters ( Anzahl der Personen, Haustiere etc. ) wird abgestimmt.

Erst wenn sich Vermieter und Makler einig sind, kann ein zeitlich begrenzter Vermittlungsauftrag abgeschlossen werden.
Bis zu diesem Schritt sind alle Aktivitäten für den Vermieter unverbindlich.

Ist ein Mieter gefunden, wird eine Mieterselbstauskunft, Elternbürgschaft etc. eingeholt.
Gibt der Vermieter sein OK, wird ein Mietvertrag erstellt und bei Ein- bzw. Auszug ein Übergabeprotokoll erstellt.