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Gutachten · Feuchte & Schimmel · Aachen

Klarheit für
Gebäude im Bestand.

Schimmel und Feuchtigkeit sehen Sie – die Sicht auf die Ursachen bleibt Ihnen aber verwehrt. Mit meiner langjährigen Erfahrung helfe ich Ihnen dabei, die Ursache nicht nur zu finden, sondern das Problem dauerhaft zu lösen. Sie sollen sich in Ihrem trockenen, warmen Haus wieder heimisch fühlen.

Erstgespräch vereinbaren

Ihre Situation

Was ist bei Ihnen passiert?

Sie schlafen schlecht? Sie machen sich Sorgen? Ihr Zuhause fühlt sich nicht mehr wie Zuhause an?

Kellerwand ist feucht

Feuchtigkeit kommt durch die Kellerwand, es gibt Ausblühungen, oder die Wand fühlt sich dauerhaft feucht an.

Schimmel ist entstanden

Schimmel kommt immer wieder oder tritt trotz regelmäßigem Lüften erneut auf.

Wand wird nach Regen nass

Feuchtigkeit erscheint nur bei bestimmten Wetterlagen – und ist dadurch schwer greifbar.

Muffiger Geruch

Im Keller oder Wohnraum riecht es dauerhaft feucht oder modrig, ohne sichtbaren Schaden.

Feuchtigkeit unter dem Estrich

Ist ein Heizungsrohr undicht? Vielleicht auch eine Abwasserleitung? Ist Feuchtigkeit an der Raumdecke des darunter liegenden Geschosses erkennbar?

Ursache unklar

Es gibt einen Schaden, aber niemand kann zuverlässig erklären, woher das Wasser kommt.

Aus der Praxis

Typische Schadensbilder

Beispiele aus meiner Gutachter-Praxis – dokumentiert vor Ort.

Feuchtigkeitsfleck an der Raumdecke in einer Aachener Wohnung — Feuchtigkeit an der Raumdecke

Schimmelpilzbefall in Fliesenfugen im Sanitärbereich — Schimmelpilz in Fliesenfugen

Feuchtigkeit und Schimmelbildung in einer Raumecke — Feuchtigkeit in der Raumecke

Kellerdecke mit korrodiertem Stahlträger — Kellerdecke mit korrodiertem Träger

Feuchtigkeitsschaden an der Wand hinter einem Heizkörper — Feuchtigkeit hinter Heizkörper

Undichter Balkon mit Feuchtigkeitsschaden an der Unterseite — Undichter Balkon

Laboranalyse zum Schimmelpilznachweis in Petrischale — Schimmelpilznachweis

Nasse, durchfeuchtete Kellerwand mit sichtbaren Ausblühungen — Nasse Kellerwand

Bautrockner im Einsatz zur Trocknung eines Wasserschadens — Bautrockner im Einsatz

Freigelegte Drainage zur Trockenlegung einer Kellerwand — Drainage zur Trockenlegung der Kellerwand

Gutachten · Feuchte & Schimmel

Ich kläre die Ursachen Ihres Feuchteschadens – unabhängig, fachlich und nachvollziehbar.

Feuchtigkeit und Schimmel können Angst, Unsicherheit und täglichen Stress verursachen. Mein Ziel: herausfinden, was wirklich dahintersteckt – und Ihnen eine verlässliche Grundlage für die nächsten Schritte geben.

Mein Gutachten dient als Vorlage für den ausführenden Handwerker, der mit der Sanierung beauftragt wird. Gerne führe ich eine Baubegleitung durch, damit sichergestellt ist, dass die empfohlenen Maßnahmen so durchgeführt werden, dass dieses Problem in Ihrem Haus nicht mehr entsteht!

Messverfahren & Schadensanalyse

Präzise Diagnose mit professionellem Gerät.

Leckage in Fußbodenheizung mit Wärmebildkamera

Anemometer zur Prüfung der Luftströmung

Datenlogger Klima & Temperaturen

Endoskopaufnahme

Feuchtigkeitsverfolgung fluoriszierendes Mittel unter UV-Licht

Mikrowellenmessung bis 30cm Tiefe

Ultraschall-Leckageortung

Widerstandsmessung Feuchte unter Estrich

Sie erhalten nicht nur ein fundiertes Gutachten, sondern auch Empfehlungen für erfahrene Fachfirmen zur qualifizierten Umsetzung der erforderlichen Maßnahmen – von der Bautrocknung und Schimmelpilzbeseitigung über mineralische Dämmung bis hin zu taupunktgesteuerten Lüftungsanlagen.

Kosten

Was kostet die Untersuchung?

Bauschäden, Feuchte, Leckortung & Schimmel

Standarduntersuchung mit Gutachten und Sanierungsvorschlagca. 476 €
Langzeitmessungen und Auswertung (Aufpreis)ca. 476 €
Flutung Balkon, Wassereinfärbung im Heizungskreislauf u. Ä.ca. 178,50 €

Einsatzgebiet

Städteregion
Aachen.

Ich bin für Sie in der Städteregion Aachen und in Düren tätig – vom ersten Termin vor Ort bis zum Abschlussbericht.

Aachen
Würselen
Alsdorf
Eschweiler
Stolberg
Herzogenrath
Roetgen
Simmerath
Monschau
Düren

Schematische Übersicht des Einsatzgebiets, nicht maßstabsgetreu.

Die An- und Abfahrt sind in Aachen kostenlos. Die Kosten außerhalb Aachens richten sich nach dem zusätzlichen Zeitaufwand je angefangene 15 min. = 36 €.

Dipl.-Ing. Heiner Kucks, Bauphysiker und Energieberater in Aachen

Dipl.-Ing. Spezialisiert auf Bauphysik
& Energieeffizienz

Über mich

Ein Ingenieur.
Kein Vertrieb.

Mein Büro ist klein und bewusst so gehalten. Ich nehme Aufträge nur an, wenn ich sie selbst betreuen kann — vom ersten Telefonat bis zum Abschlussbericht. Dafür bekommen Sie jemanden, der das Gebäude versteht, die Förderlandschaft kennt und im Zweifel auch sagt, dass eine Maßnahme keinen Sinn ergibt.

9 Jahre Leitung Thermodynamik- und Raumfahrtlabor, FH Aachen
8 Jahre EDV, Softwareentwicklung & Systemkonzepte
32 Jahre Beurteilung von Immobilien, Gutachter für Bauschäden, Ermittlung von Schadensursachen und Maßnahmen zu deren Behebung
BAFA-Zulassung Vor-Ort-Beratung Wohngebäude
Energie-Effizienz-Experte zertifiziert durch DENA, BAFA, KfW
Sitz Aachen-Brand · Einsatzgebiet Städteregion Aachen

Bewertungen

Das sagen meine Kunden.

5/5 Sternen bei Google

Wer einen Gutachter sucht, der schnell und zuverlässig arbeitet, wird mit Herrn Kucks sehr zufrieden sein. Herr Kucks hat uns alle Mängel gut erklärt. Das schriftliche Gutachten hatten wir bereits am nächsten Tag vorliegen.

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